土壌汚染調査　フェーズ1　資料等調査のページ

現地での土壌試料等を採取しない、書類（資料等）で土壌汚染のおそれを評価する調査です
有害物質の使用履歴や土地の使用履歴を調べることは非常に重要ですが、化学的に現地の土壌試料などを分析しないので、資料等調査だけで土壌汚染リスクを回避できるかというと、不完全感はいなめません。不動産取引において「フェーズ1は省略　フェーズ2から」というケースも多いようです。
また、「フェーズ1で土壌汚染のおそれが極めて少ない」と評価されても、「フェーズ2を実施したところ基準値を超える有害物質が検出」という例もありますので、「フェーズ１だけで調査を済ます」場合はご注意。

	資料等調査の内容	古地図による調査の例
	■登記簿謄本による土地の履歴調査 ■古地図による土地の履歴調査 ■航空写真による土地の履歴調査 ■住宅地図による土地の履歴調査 ■住宅地図による土地の履歴調査 ■現地踏査とヒアリング調査これらの資料を時系列に並べて土地の安全性を評価します現地踏査とヒアリング調査が不必要なときは省略することもあります
航空写真による調査の例

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